R$ 1.500.000,00
Caiçaras, Belo Horizonte - MG
230,00 m²
3 quarto(s)
2 banheiro(s)
8 Vaga(s)
1 Suíte(s)
Se você busca um imóvel versátil, com amplo espaço e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada. Localizada em uma das principais vias do bairro Caiçara, a propriedade reúne estrutura para moradia, instalação de empresas ou geração de renda por meio de locação comercial.
Com 380 m² de terreno e 230 m² de área construída, o imóvel possui Habite-se regularizado, oferecendo segurança jurídica e diversas possibilidades de utilização, seja residencial, comercial ou mista.
No pavimento superior encontra-se a residência, bem iluminada e arejada, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla integrada à copa, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço independente e uma agradável vista definitiva.
O grande diferencial está no pavimento inferior, que conta com três lojas comerciais, sendo um amplo lojão, além de uma área externa que amplia as possibilidades de utilização para estacionamento, exposição de produtos, carga e descarga ou expansão das atividades comerciais. As lojas encontram-se desocupadas, permitindo que o novo proprietário defina a melhor estratégia de ocupação, locação ou implantação do próprio negócio.
A garagem coberta acomoda até 4 veículos, enquanto o amplo espaço externo possibilita capacidade total para aproximadamente 8 vagas, um diferencial importante para imóveis com vocação comercial.
Situado em uma rua de grande fluxo de veículos e pedestres, próximo ao centro comercial do Caiçara e com fácil acesso às principais vias da região, o imóvel está cercado por supermercados, bancos, escolas, restaurantes e uma ampla rede de comércio e serviços.
Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia, investimento e potencial de rentabilidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte.
imovel
Cód. imóvel: 430
Valor
Condomínio
IPTU
Não se preocupe. Deixe seu email e telefone que um especialista irá te ajudar.
Agendar Visita
Escolha a melhor data para agendarmos sua visita
Carregando datas...
Ar condicionado
Armário banheiro
